近些年來，由于我國經(jīng)濟發(fā)展水平的不斷提高，城市化進程的不斷加快，在此過程中也產(chǎn)生了一些問題，像房價居高不下、住房質(zhì)量問題一向都是人們比較關(guān)注的問題，國家為了整頓房產(chǎn)市場，促進市場的有序發(fā)展，大力推廣保障房建設(shè)。

 

　　國務院總理李克強近日主持召開國務院常務會議，部署進一步加大力度推進保障性安居工程建設(shè)。會議強調(diào)，要確保完成年初確定保障性安居工程建設(shè)目標，這是各級政府的“硬任務”，是必須向人民兌現(xiàn)的“硬承諾”。

 

我國油氈瓦防水行業(yè)呈現(xiàn)繁榮發(fā)展趨勢
 

　　根據(jù)網(wǎng)絡調(diào)查以及廣大人民的利益出發(fā)點為主可以看出，主要問題主要體現(xiàn)在以下方面：

 

　　1、老百姓都盼望能早點住上安居房，此次力推保障性安居工程建設(shè)，凸顯了中央解決中低收入群體及社會“夾心層”住房問題的決心。希望政府讓保障房成為樓市調(diào)控長效機制的一個重要環(huán)節(jié)，遏制房價非理性上漲。

 

　　2、　2011年12月的中央經(jīng)濟工作會議，首次提出建立住房供應的雙軌制：保障房由政府主導，商品房由市場主導。新一屆政府一直強調(diào)保障房，有意淡化商品房調(diào)控(尤其是房價調(diào)控)，非常明確地發(fā)出了信號。

 

　　3、目前，限購也好，限貸也好，都沒能起到很好的效果。市場需求只能被短時間壓制、不可能被消滅，經(jīng)過近十年以來的房地產(chǎn) 調(diào)控，這類政策對市場的影響力顯然在不斷削弱。

 

　　4、保障房領(lǐng)域存在諸多問題，中央應加強對地方的考核，嚴懲保障房數(shù)據(jù) 造假以及挪用建設(shè)資金行為，同時嚴格把關(guān)購買資格，讓真正住房困難的家庭住進保障房。

 

　　5、保障性安居工程也存在建設(shè)資金被挪用的情況，眼下，地方政府財力普遍吃緊，保障房資金更成了“嘴邊肉”，今年保障房資金被挪用的情況可能更嚴重。

 

　　6、應該調(diào)整保障房準入門檻，嚴格把關(guān)購買資格，嚴懲“假窮人”，不能讓本來就有房有車有關(guān)系的人率先入住了，扭曲了保障房建設(shè)的原意。

 

　　7、保障房建設(shè)應該成為樓市調(diào)控長效機制的重要內(nèi)容，調(diào)節(jié)目前樓市過熱真正有效的辦法仍為增加有效供給，保障房建設(shè)“咬定青山不放松”，樓市調(diào)控就始終有一個錨，不會被強勢的房價牽著鼻子走。
 

油氈瓦之單層標準型瓦片屋面建筑施工圖

 

　　8、地方上報保障房數(shù)據(jù)有水分，要加強對地方政府的考核，嚴懲弄虛作假行為。他稱，各地上報的數(shù)據(jù)中把各種不符合的建設(shè)指標都裝在了保障房這個籃子里面，如企業(yè)利用自有存量土資源建房，一些機關(guān)、事業(yè)單位以保障房的名義建設(shè)的項目等等。真正面向社會、讓保障房輪候家庭能夠參與分享的保障房數(shù)量十分有限。

 

　　未來房地產(chǎn)行業(yè)真正意義上的長效機制只有兩點：增加商品房供給和快速推進保障房體系建設(shè)，前者能從根本上解決房地產(chǎn)市場的供需矛盾，后者則能真正緩解社會中低階層的民怨，客觀上講，要實現(xiàn)這兩點目標確實是需要時間的，而限購、限貸、房產(chǎn)稅等抑制需求的政策應該起到爭取時間的作用.